樂福居-新竹套房/店面出租

        一杯水怎麼來~如果不是因為弄套房，我可能都不會care這種問題.... 因為要弄一台直立式飲水機，才知道這領域是這麼廣泛跟機台結構、循環方式、零件產地都有著大大的關係。 想到直立式飲水機，就立馬想到賀X牌，結果深入了解後才知道賀X牌無生產工廠，只有安裝/組立線，且飲水機骨架、冰熱桶都是大陸的，故不考慮。 目前直立飲水機分為下面幾款: 標準型飲水機 - >過濾完後直接出水沒煮沸 (PS 這種水~訪間很多….不知到喝了多少~噁....) 逆滲透RO純水機 ->純水機會有廢水的問題，約喝一杯純水，會排掉4~5杯廢水，再者1.後續耗材高; 2. RO機壽命約5~6年即需維修; 3.有廢水問題;4.沒有礦物質。(不選) 熱交換型飲水機 - >最終 我為您們選擇熱交換型飲水機 ，此款水經三道過濾器過濾，再經熱水桶煮沸後，降到冰水桶降溫後，分為冰/溫/熱 出水，喝的衛生安心! 如果停水/停電，機器會停止進生水，原有的10公升水用完後會沒水，有安全防護，不會空燒，不會產生危險!! 再者~為何我選擇長江飲水機~這個牌子, 我在選擇直立式飲水機前從來都不曉得，只知道千山跟賀眾牌，但我的要求就是1.台灣生產/製造，而非組裝/貼牌 ;2. 耗材耗損不高 ;3.水一定要煮過，才能出水 提供比較表給您們參考，樂福居套房的每樣東西，都是精心挑選的 ! 希望能提供您滿意的居家生活也提供您健康安全的環境，我們竭誠為您服務。

        小編今天要來更正並重新解說一下樂福居套房側牆防水方式 我們的側牆防水用的是 二丁掛彩色磁鋼板 ，工程完成後側牆會像貼磁磚一模一樣(裡面是採用PU發泡的磁鋼板喔） 其外->內結構: 彩色壁板/鋼板/PU發泡隔熱層/ 鋼板+PVC+鋁箔 好處是真正做到防水~但是費用真是嚇人 另整理一下~目前外牆防水之常用做法其大約價格，讓您知道~我們的防水真的不是隨便做做而已..... # 覆蓋二丁掛彩色磁鋼板 ，使用年限15~20年。經費支出每平方公尺約4000左右(因施工難易度及材料材質差易有別)  # 先清除表面剝落油漆後 ，局部坑洞用水泥沙漿先行修補，再施作彈性水泥(一般建材行可購得)，程序為----塗第一道彈泥+不織布+第二道彈泥，部份窗邊接縫處可重覆加一程序。經費支出每平方公尺約200~250元，使用年限5年以上，但若有表面裝飾材料(如水泥砂漿粉刷或貼磁磚)阻隔紫外線則可10年以上或更久。經費支出每平方公尺粉刷約300~350元貼磁磚約1000~1200。可隨個人喜好貼飾磁磚較為美觀。 # 塗刷PU彈性材料 ，經費支出每平方公尺約200~250元，使用年限3年(因表面無法另加裝飾材料，不耐紫外線照射而脆化) 也希望老天爺能讓天氣美美的~最近時常下雨 ，我們防水工程(樓頂+側牆) 工程走走停停~~~何時能完工，就只能看老天爺了....   請賜給我們大大的晴天吧!!!

# 舒適乾燥的租屋環境          內部擺飾、裝潢等~這些都是簡單的事，但水電、防水處理，這才是房子工程中的大事，為了各位住的健康無疑慮，防水工程，我們進行二處施工: 第一  四樓樓頂進行防水工程(彈性水泥2道->牆角邊鋪玻纖網補強->放水/測漏->鋪設點焊鋼絲網->預拌混泥土澆置3000psi->表面粉光以保護防水層->完工) 第二  側牆 (三合一彩色磁鋼板/金屬壁板 ) 好處: 壁體與鐵衣中間隔著鋼材及PU，大大減少壁體滲水機率，減少夏天西曬幅射傳遞，缺點: 費用高 目前防水工程尚在努力中~希望老天爺給我們美美的天氣，好讓工程進度可以正常運作，感恩~祝福一切

               牆壁壁角/二丁掛外牆磚會因地震導致牆壁壁角裂開而發生漏水會牆面滲水、壁癌的問題，選擇的處理方式有很多，其中最簡單的就是在牆面塗彈性水泥，再以油漆或壁紙來美美的遮掩....這種方式只能帶來幾年的好光景，但對住在屋子內的人其身體影響並非正向處理方式。          我們的防水方式~真的很費工，又因近來梅雨季節而導致工程進度時走時停，原本5/22當週可以好的房子，因為下雨而延後防水進度，但是為了大家能夠住的健康，也只能請各位再等我們一會會，目前大約6/初可完工，不過，因為結構工程都已告段落，只差油漆、木地板工程及進家電、家俱，如果要看房的各位，也歡迎您跟我們約時間來看房哦!!         連絡方式 0937-150-097 PC陳sir ; 0933-948656 Tina

        套房的基礎建設已完成，工程約進行超過三分之二 ，接下來緊鑼密鼓的五月工序涵蓋骨架封板、冷氣安管、天花板嵌燈施作、全室油漆、木地板施作、衛浴、空調、燈具、電器進場，其中屋頂及側牆的防水工程，將會是決定工程收尾的時間。         防水工程做的好，才能真正住得安心、住得放心！也許，樂福居所在位置 無 絕佳的黃金熱門地段，但 我們所用的及我們為房客所著想"住"的品質及安全性，絕對非專業套房經營者可比擬的，因為，我們把"它"當作自家來愛護，而非單純的經營手法！         我們的房子，不會是漆完油漆看不到霉斑，霉點、脫皮現象即可，關於屋頂大致施工工序如下，而側牆的二丁掛，以外牆鐵衣防水來施工 屋頂 施工程序： 一、泥作土木工程施工程序 （一）舊有面層打除工程 1、打除既有泡沫混凝土工程 2、打除既有黑膠防水層工程 （二）重新鋪設1：3水泥砂漿 1、水泥砂漿鋪設 2、洩水坡度與表面水泥粉光 二、PU工程 1、施工前準備 2、底漆一道 3、中塗兩道 4、面漆一道 希望這個月的天氣都能日日晴朗，天公伯的心情能日日美好，我們的套房防水工程一切順利.....感恩。

來公佈一下套房電器 挑選名單: # 11坪套房 (有二陽台及超大對外窗) 1. 冷氣: 三洋變頻冷氣#SAE50F 2. 冰箱: 三洋雙門電冰箱#SA-B123B 3. 電視: 三洋 43吋液晶電視 # 7坪套房 (有一陽台及對外窗) 1. 冷氣: 三洋變頻冷氣#SAE28F 2. 冰箱: 三洋單門電冰箱#SR-B93A5 3. 電視: 三洋 43吋液晶電視 # 6坪套房 (對外窗) 1.冷氣: 三洋變頻冷氣#SAE28F 2. 冰箱: 三洋單門電冰箱#SR-B93A5 3. 電視: 三洋 43吋液晶電視 關於電器之事~我們想帶給房客什麼呢? #1.安全 #2.省電/節能 #3.有品牌保證...... 目前，租屋環境~冷氣多以禾聯.良峰.萬士益.國品等勝出，PC跟我評估很久後，雖然無法提供給您們 大金/ 國際牌等大牌子...在看了大同、三洋、聲寶等品牌後，最後三洋勝出，因他為日本設計，台灣 製造，也希望您住的安全有保障，也希望能為您節省電費！

      如何為異鄉遊子，帶來居家溫暖? 我和PC都是上班族，都了解目前外在高壓的環境讓我們容易對生活失去熱忱 💞 …伴隨歲月歷練，斑駁痕跡讓生活漸漸黯淡， 如何讓生活帶來鼓舞與希望 💪 ~跳出清新自然的自由奔放格調呢?? 🙋 🙋 讓我們一起來玩色彩~讓顏色帶來滿滿的蓬勃生機 ❤ ‼ # 1F  店面出租(25坪)-玫瑰白+粗紋石英磚  ✨ # 2F  舒緩薰衣草紫+百合白天花板+木地板 (紫中帶粉的色調，呈現溫柔卻優雅的清新形象，宛如丁香花般地淡雅芬芳) # 3F  蘋果綠 🍏 +百合白天花板+木地板 (用蘋果綠~替慵懶的居家空間注入生命力) # 4F  鄉居+ 百合白天花板+木地板 (減低過高的彩度與明度，醞釀出優雅沉穩的身段表情) 放膽玩顏色ㄉ成品，希望能快快呈現給您們~ # 油漆使用虹牌450水性漆

4/10-4/21 磁磚鋪設(壁磚/地磚) 牆面初胚及粉光好了之後，開始進行貼壁磚的工程，壁磚貼好後進行填縫工程。牆壁結束後才改貼地上的地磚。 浴室防水工程結束後，接續是水泥匠的貼磁磚工程。 浴室的磁磚採用磚25*33 霧面米黃壁磚， 搭配防滑25*25霧面淡咖啡地磚 兩種顏色搭配。 搭起來現場看起來真不錯，但實在是怎麼拍都拍不出效果來~~真是不好意思，只能等到您親自來看囉...

目前租屋的環境大部分以經濟考量， 鳥籠似的隔間、狹窄的走道及沒有光亮的房間， 我們樂福居這 ~ 每間房間都有對外窗，採光通風極佳，其中三個房間擁有二個陽台，就是希望打造明亮舒適無壓迫感的家。 家的感覺，就是充滿精挑細選的東西，所有的 傢俱購置 我和 PC 討論起來相當麻煩，從沙發顏色、床組造型 / 色型 / 質感、茶几大小，到電器品牌等 ~ 所有的過程，我們比您還龜毛謹慎，就是希望辛苦在外打拼的朋友能夠住的安全舒適有品質，也真的希望您能夠如愛惜自已家一樣的疼惜您在異鄉的窩。           以床組來說 ~ 目前外面租屋環境多以密集板床頭片跟 3 分底床做為床組，此密集板床組於潮濕的新竹容易發霉，而過薄的底床 ~ 躺在床上的人只要翻身或移動就會有聲音，考量多處，最後 PC 跟我選擇如下床組 ~ 柚木集成 /6 分底床 ~ 希望您能夠在異鄉的每日睡的都好。     以床組來說 ~ 目前外面租屋環境多以密集板床頭片跟 3 分底床做為床組，此密集板床組於潮濕的新竹容易發霉，而過薄的底床 ~ 躺在床上的人只要翻身或移動就會有聲音，考量多處，最後 PC 跟我選擇如下床組 ~ 柚木集成 /6 分底床 ~ 希望您能夠在異鄉的每日睡的都好。

      還有什麼比得上慵懶翹腿躺在沙發上，只要動動遙控更愜意的感覺呢 ? 有時後， 舒服永遠沒有極限，如果沒有舒服的環境， 就沒辦法享受電視帶來的娛樂效果；一張不好坐的沙發會讓電視節目、遊戲和電影，變成一場折磨 … 所以挑選一張好沙發是重要的第一步。 想到未來你會花很多時間與它朝夕共處，為了這張沙發椅 ~ 我跟 PC 從台中一路試坐到台北，終於拍板定案，五月中 房子好了 ~ 來逛逛也歡迎您感受此款沙發的感覺 ~ 相信你跟我們一樣會喜歡它的 ~

4/18 安裝 15加侖電熱水器

*浴室管線有兩種施工法, 墊高與吊管兩種... 1. 墊高 : 墊高是將糞管埋在地板中, 並需注意角度. 優點是下樓層上方不會有管線, 缺點如果埋在地板中的管線有破會漏水, 那就一定要挖開地板. 2. 吊管 : 管線穿過樓板, 不埋在地板中, 而吊在下樓層上方. 優點是萬一有問題維修方便, 不需要破壞浴室地板, 浴室地板也不需要墊高而造成天花板高度降低. 缺點就是下樓層該處需要做天花板. ****************************************************************** 4/12 新設浴室吊管        家中就怕管線破洞、汙水淹進家裡，管線的設計跟材質很重要！規劃水電的專家說，現在的廢水管線比較粗，埋在水泥地板成本高，以後維修不容易，最常見的方法就是架在天花板上就叫做吊管，好處是: 1.浴室地板不需要因為洩水坡度關係而架高; 2.排水管不埋入樓板內，未來維修容易!       這次房子整修，六間舊有衛浴，新增三間衛浴，太允工程團隊幫我們規劃新設管道間，將所有的管線最後全通到一樓，因為樓地板大約厚度大約12至15公分，那一個糞管4吋、水管2吋、2吋半，根本埋不下去，所以就會在樓上的排水管、糞管會在樓下的天花板。不然，房子的樓板都會變的很低，這樣住起來壓迫感太強，也很感謝水電-小邱不僅連電線擴充，連汙水管都幫我們加大!!! 謝謝水電小邱當天幫我施工到大半夜...感恩您們