樂福居-新竹套房/店面出租

房屋整修心得 一、 預算編列        以預算來談，雅房改為套房格局需要大興土木做格局變動，還有改造中古屋屋況的基礎工程包含拆除、修繕、水電線管重配及所有房間廁衛防水工程及衛浴備設更新，都是佔去裝修預算的大花費， 這些基礎工程無法省。 二、設計規劃     我們拆除原本雅房隔間，規劃為每間套房擁有方正格局並每間房間皆有對外窗，打造 明亮寬敞、空氣流通的套房空間，同時帶動空間的放大效益。    三、拆除工程     我們的房子拆除得很徹底，除了隔間打除，其他的幾乎都打到結構體為止（版、樑、柱、外牆、管道間），包括所有的舊式鋁門窗框、門框、地板 … 木作就更不用講，全部拆！廁所磁磚也都打掉。這有幾個好處，以後比較不會有接著面不良的問題、瞭解結構上是否有損壞或需要補強的地方、充分利用空間，不會遺漏掉任何空間的規劃。 垃圾的清運是個大問題，很感謝 新竹太允拆除工程 ，太允工程快速專業，幫我們打除、清運 還幫我們免費搬運所有雅房時期所留下的家具及大量的垃圾。 四、防水工程    裝修老宅的一件重要事情就是處理漏水的問題，不然再美的裝潢也會因為漏水而損壞。哪裡要作防水？頂樓、露台、外牆、廁所、廚房 … ，只要有水漫流的地方，就要作防水。於是乎我們將樓頂、外牆、廁所都進行防水工程，屋內水管管路全重新拉過換新。 五、管線工程   管線全部要換新。包括電線、網路線、水管及廁水防水管路。 六、泥作工程 工程材料，最容易出問題的是砂，現在的砂多是陸砂不是河砂（非結構體用到海砂不會有安全上的問題，不過容易產生壁癌、白華，還是小心一點的好。），陸砂的含泥量高，所以水泥的用量要高，不然接著力與強度會差。紅磚可以不用就儘量不要用，其容易龜裂、抗震性差、壓死人不償命！不過老舊建築多是紅磚隔間。磁磚種類百百種，品質要求不盡相同，不過大致上就是平整度、大小一致、直角、吸水率低、硬度高、透心材質、花色均勻 … 一分錢一分貨，不要管他那裡做的、什麼品牌？能通過這幾項檢驗才是好磁磚。挑磁磚要去大型的展示中心挑，會有比較多的選擇，單一品牌的比較沒有個比較。 下面要講人工的部分。 砌隔間磚牆，前一天紅磚要灑水徹底濕潤，不然黏著會有問題。一天不可以砌太高，至少要分兩天完成一面牆。開口的部分要加眉樑，不然以後都會裂。新砌的磚牆與

                           曾經這是一棟充滿學生歡樂氛圍的雅房， 就算堪用的內裝，但因住客需求變遷、需求結構的改變而變了調，我們希望重拾充滿溫暖以及愛心如家一般的租屋環境，於是乎我們重新裝修...賦予新的氛圍。            舊屋翻新的工程比新房裝修來得繁複，從拆除、水電、防水、裝修，包含了大大小小的細項，而每一項環節都需注意，才能確保裝修的品質，給租客像家一樣的安全、舒適。 細分裝修工程，逐項敘述工程進度、分期連載，讓您知道我們多麼重視"住"的安全 。                      項目： 一、預算編列 二、設計規劃 三、拆除工程 四、防水工程 五、門窗工程 六、泥作工程 七、水電工程 八、廁衛工程 九、油漆工程 十、樓頂防水工程 十一、房屋側邊防水工程 十二、 家具裝飾